(495)748-44-85, 773-17-69   

СТРОИТЕЛЬСТВО И ЭКСПЛУАТАЦИЯ

Мы занимаемся строительством следующих типов домов

Ручная рубка

Из оцилиндрованного бревна

Из клееного бруса

Кирпичные дома

Блочные дома

Внимание!
На нашем сайте вы можете рассчитать примерную стоимость строительства дома.

   Передать проект в надежные руки исполнителей - это не только сохранить его достоинства, но и уложиться в плановую смету. Ведь ни для кого не секрет, что переплаты на этапе строительства - самая распространенная практика сегодняшнего дня. И чем больше подрядчиков, тем реальнее эта угроза. Нестыковки в поставках материалов и оборудования, нарушение технологической последовательности выполнения работ и, как следствие, «раздувание» графика могут многократно увеличить изначальный бюджет.
   А между тем, чем сложнее проект, тем большее количество специалистов разного профиля требуется для его качественного воплощения в жизнь. Потому делегирование ответсвенности одной компании, управление проектом «их одних рук» - самый надежный и короткий путь к его успешной реализации.
   Грамотный менеджмент становится все более востребованным частными застройщиками загородной недвижимости. Мы к вашим услугам.
 Альпенхауз зарекомендовала себя надежным партнером при реализации проектов любой степени сложности.

Выпонение функций заказчика:

• подготовка исходно-разрешительной документации, необходимой для выполнения строительных работ (подготовка и оформление инвестиционного договора, технических условий, разрешений на проектирование, землеустроительные работы, других документов);
• выбор генпроектировщика, контроль и приемка проекта;
• выбор генподрядчика, контроль сдачи-приемки работ;
• ведение авторского и технического надзора за выполнением работ;
• сдача построенного дома владельцу;
• эксплуатация введенного в строй объекта;
• ведение бюджета строительства;
• выполнение обязательсв по инвестиционному договору.

Выпонение функций генподрядчика:

• выбор субподрядчиков по основному строительству и инженерному оснащению объекта;
• организация работ в соответсвии с проектной и нормативной документацией;
• планирование и координация работ субподрядчиков;
• контроль за соблюдением технологической цепочки работ;
• контроль за ведением договоров и исполнительной документации;
• сдача объекта заказчику.

Не переплачивайте зря.

Можно построить один и тот же дом дешевле на 600 000 рублей, более технологично и быстрее. Почему это возможно? Специалисты нашей компании, много лет занимающейся строительством загородных домов, благодаря своему опыту и современному подходу к новым технологиям, смогли без ухудшения технических показателей поменять основные несущие конструкционные элементы популярного дома.

1. Фундамент. Главная часть любого дома. В результате проведенных расчетов, для данного проекта, при взятии за основу стандартные грунты Московской области, можно заменить полнопрофильный ленточный фундамент, с глубиной заложения 1.8 метра на свайный ростверк. Экономия – 193 838 рублей.

2. Цокольное перекрытие. Пол 1-го этажа. Многопустотные плиты перекрытия в варианте 1 мы меняем на перекрытия по деревянным балкам – вариант 2. Применение бруса 200х150 мм и 200х100 мм, позволяет достигнуть показателя максимальной нагрузки 600 кгс/м2. А если взять, что в плитах перекрытия с максимальной нагрузкой 800 кгс/м2 часть нагрузки идет на вес плиты, мы получаем фактически такое же перекрытие за меньшие деньги. Экономия – 50 454 рубля.

3. Стены 1-го этажа. Современные отделочные строительные материалы наружных стен не уступают классическому облицовочному кирпичу по целостности восприятия фактуры дома. А уникальные свойства газобетона делают кирпич только вариантом наружного оформления. При замене облицовочного кирпича на штукатурку экономия – 100 638 рублей.

4. Междуэтажное перекрытие. Это потолок 1-го этажа и пол 2-го этажа. Все, что было сказано про цокольное перекрытие, справедливо и для междуэтажного перекрытия. Стоит только добавить, что вспененный пенополистерол марки ПСБС 35, является на сегодняшний день лучшим утеплителем по градации цена - качество. Экономия – 41 837 рублей.

5. Стены 2-го этажа. Также производим замену облицовочного кирпича на штукатурку. Экономия – 92 680 рублей.

Вариант строительства дома 1 отличается от варианта строительства дома 2 не только достойной ценой, но и большей технологичностью. Вариант 2 получился более легким, мы убрали ж/б плиты, и облицовочный кирпич. Свайный ростверк и перекрытия по деревянным балкам упрощают проходы инженерных групп и позволяют не делать ревизионные люки в перекрытиях. Существенно сократились расходы на работу спецтехники – крана и манипулятора. И поэтому мы можем со всей ответственностью заявить – дешевле значит правильно.

Сравнительная таблица Сметы №1 и Сметы № 2

ОСНОВНЫЕ ЗАТРАТЫ И СТОИМОСТЬ МАТЕРИАЛОВ.

Скачать файл Ведомость на затраты и стоимость материалов по смете №1 smeta1.xls

Скачать файл Ведомость на затраты и стоимость материалов по смете №2 smeta2.xls