АВТОРСКИЙ НАДЗОР

Технический надзор (технадзор) проводится с целью обеспечения качества и соответствия строящегося объекта требованиям безопасности и техническим нормативам.

В связи с этим технический надзор выступает гарантом своевременного устранения выявленных проблем и ошибок при строительстве, а также помогает в достижении оптимальной цены при высоком качестве и минимальных сроках выполнения работ.

Регулярное проведение экспертно-проверочных мероприятий на каждом этапе строительства дает возможность своевременного принятия грамотных и правильных решений с необходимыми рекомендациями по устранению выявленных ошибок и защиты интересов заказчика.

Для выполнения возложенных на инженера задач, он не реже одного раза в неделю осуществляет выезд на площадку, во время которого проверяет ход и качество строительных работ, в том числе качество строительных материалов, деталей, конструкций и полуфабрикатов.

При обнаружении нарушений требований проекта или СНиП, при использовании подрядчиком недоброкачественных материалов инженер вправе приостановить ведение СМР и потребовать устранения замечаний.

Кроме этого, он неизменно присутствует на всех основных технологических циклах, таких, как:

разбивка и закрепление на стройплощадке основных осей здания, вертикальных отметок основания, фундамента и перекрытий;
устройство котлована;
установка опалубки;
установка арматурных каркасов;
заливка бетона;
укладка железобетонных плит перекрытия;
разметка стен;
укладка перемычек и прогонов;
устройство монолитных поясов;
устройство стропильной системы;
укладка кровельного пирога.

В зависимости от сложности проекта инженер осуществляет дополнительные выезды. Это позволяет ему осуществлять надзор на каждом этапе строительства: от заключения договора и составления проектно-сметной документации до момента сдачи объекта в эксплуатацию.

Это позволяет отстаивать интересы заказчика и в ходе строительства реализовывать все его пожелания. Конечно, данные услуги имеют определенную стоимость, но она выглядит чисто символической по сравнению с возможными потерями при проведении дополнительных работ по устранению строительных ошибок. К тому же не каждую ошибку можно исправить в момент ее обнаружения, что делает заказчика заложником ситуации и требует дополнительных капиталовложений.

Поэтому не стоит экономить на профессиональном контроле за ведением строительства. Тем более, что стоимость его при наличии на объекте прораба составляет всего 20 000 рублей в месяц (без учета расхода на бензин).

При осуществлении строительных работ бригадой без технического специалиста стоимость технадзора составит 100 000 рублей в месяц.


Только в результате совместных усилий можно построить по-настоящему качественное и безопасное жилье!